分项业务1
增量（一手）房税收申报要件及办证流程
在两税中心一楼凭相关合同刷本人身份证领取号头，在大厅等候叫号
申报材料：
1、商品房初始登记证（查验原件，收取复印件）
2、购房合同（查验原件，收取复印件）
3、销售不动产发票（查验原件，收取复印件）
4、产权人身份证（查验原件，收取复印件）
如所购住宅房属于家庭唯一或二套住房，还需提供：
1、夫妻双方户口薄（查验原件，收取复印件）
2、配偶身份证（查验原件，收取复印件）
3、结婚证（查验原件，收取复印件）
4、未成年子女户口薄（查验原件，收取复印件）
5、婚姻状况证明（未婚由本人当场签家庭住房诚信保证书、离婚提供离婚证和由本人当场签家庭住房诚信保证书、丧偶提供死亡证明和由本人当场签家庭住房诚信保证书）
办证流程图
纳税人持申报材料→两税中心一楼取号办理缴税→交纳物业维修资金→二楼不动产登记中心取号交件→发证窗口缴费发证
分项业务2
存量（二手）房税收申报要件及办证流程
在两税中心一楼凭相关合同刷本人身份证刷取号头，在大厅等候叫号
申报材料：
1、房屋买卖网签合同一份
2、交易房屋产权证（查验原件，收取复印件）
3、交易双方身份证（查验原件，收取复印件）
如出售房屋属出售方家庭五年以上唯一住房的；所购房属于购买方家庭唯一或二套住房的，买卖双方还需提供家庭住房查询材料：
1、夫妻双方户口薄（查验原件，收取复印件）
2、配偶身份证（查验原件，收取复印件）
3、结婚证（查验原件，收取复印件）
4、未成年子女户口薄(仅指买方)（查验原件，收取复印件）
5、婚姻状况证明（未婚由本人当场签家庭住房诚信保证书、离婚提供离婚证和由本人当场签家庭住房诚信保证书、丧偶提供死亡证明和由本人当场签家庭住房诚信保证书）
注：二手房买卖网签合同请上二楼房地产管理处市场科办理
办证流程图
纳税人持申报材料→两税中心一楼取号办理缴税→二楼不动产登记中心取号交件→发证窗口缴费发证
分项业务3
拆迁安置房税收申报要件及办证流程
办理拆迁安置房交件时无需取号，可直接在咨询交件受理，待收到审核完毕的短信后，在两税中心一楼凭受理单刷本人身份证领取号头，在大厅等候叫号
交件材料：
（一）选择产权调换方式安置
1、商品（拆迁安置）房初始登记证
2、房屋征收补偿安置协议书原件及复印件
3、被征收房屋产权证原件及复印件(如无证拆迁无需提供)
4、单位或个人有效身份证明
5、税务机关认为需要提供的其他要件
（二） 选择货币补偿方式结算购买增量房（一手房）
1、新购商品房初始登记证
2、房屋征收补偿安置协议书原件及复印件
3、被征收房屋产权证原件及复印件
4、购房发票原件及复印件
5、购房合同原件及复印件
6、 单位或个人有效身份证明
7、 税务机关认为需要提供的其他要件
（三）选择货币补偿方式结算购买存量房（二手房）
1、 房屋买卖合同一式两份
2、购买二手房的需提供出售方房屋产权证书原件及复印件
3、房屋征收补偿安置协议书原件及复印件
4、被征收房屋产权证原件及复印件
5、税务机关认为需要提供的其他要件
如安置房属于家庭唯一或二套住房，还需提供以下查询材料：
（1）夫妻双方户口薄（查验原件，收取复印件）
（2）配偶身份证（查验原件，收取复印件）
（3）结婚证（查验原件，收取复印件）
（4）未成年子女户口薄（查验原件，收取复印件）
（5）婚姻状况证明（未婚由本人当场签家庭住房诚信保证书、离婚提供离婚证和由本人当场签家庭住房诚信保证书、丧偶提供死亡证明和由本人当场签家庭住房诚信保证书）
办证流程图
纳税人持交件材料→两税中心一楼咨询台交件→十个工作日（或收到短信）后持受理单→两税中心一楼凭受理单刷本人身份证取号办理缴税→交纳物业维修资金→二楼不动产登记中心取号交件→发证窗口缴费发证
分项业务4
房屋互换税收申报要件及办证流程
在两税中心一楼刷本人身份证领取号头，在大厅等候叫号
申报材料：
1、房屋互换合同原件一份
2、互换房屋产权证（查验原件，收取复印件）
3、互换房屋产权人身份证（查验原件，收取复印件）
如互换双方房屋属于家庭五年以上唯一住房，还需提供互换双方：
（1）夫妻双方户口薄（查验原件，收取复印件）
（2）配偶身份证（查验原件，收取复印件）
（3）结婚证（查验原件，收取复印件）
（4）未成年子女户口薄（查验原件，收取复印件）
（5）婚姻状况证明（未婚由本人当场签家庭住房诚信保证书、离婚提供离婚证和由本人当场签家庭住房诚信保证书、丧偶提供死亡证明和由本人当场签家庭住房诚信保证书）
办证流程图
纳税人持申报材料→两税中心一楼取号办理缴税→二楼不动产登记中心取号交件→发证窗口缴费发证
分项业务5
房屋赠与税收申报要件及办证流程
在两税中心一楼凭赠与合同、继承公证刷本人身份证领取号头，在大厅等候叫号
1、 继承房屋申报材料
（1）继承权公证书（查验原件，收取复印件）
（2）继承人身份证（查验原件，收取复印件）
（3）房屋产权证（查验原件，收取复印件）
（4）税务机关认为需要提供的其他要件
2、赠与房屋申报材料
直系赠与：
（1）赠与合同原件一份
（2）直系亲属关系证明（查验原件，收取复印件）
（3）赠与双方身份证（查验原件，收取复印件）
（4）赠与房屋产权证（查验原件，收取复印件）
非直系赠与
（1）赠与合同原件一份
（2）赠与双方身份证（查验原件，收取复印件）
（3）赠与房屋产权证（查验原件，收取复印件）
办证流程图
纳税人持申报材料→在两税中心一楼凭合同、公证刷本人身份证取号办理缴税→二楼不动产登记中心取号交件→发证窗口缴费发证
分项业务6
个人或单位转让非住宅房税收申报要件及办证流程
办理个人或单位转让非住宅房交件时无需取号，提供申报材料在耕契税征收服务中心二楼评估登记受理岗开具委托评估单，七个工作日或收到评估完毕的短信后，持评估单到原受理窗口索取经我中心填写的《bet365appios纳税人转让不动产税收认定表》（以下简称认定表）及相关资料前往主管地税机关进行税收认定，持经主管税务机关认定的《认定表》及评估单在一楼取号办理。
申报材料：
（1）买卖双方单位三证合一照或税务登记证复印件（个人无需提供）
（2）房屋买卖网签合同一式两份
（3）交易房屋产权证（查验原件，收取复印件）
（4）交易房屋土地证（不动产权证无需提供）（查验原件，收取复印件）
（5）买卖双方身份证（单位无需提供）（查验原件，收取复印件）
办证流程图
纳税人持申报材料→耕契税中心二楼评估登记受理窗口交件开具委托评估单→评估公司上门踏勘→出具评估报告（七个工作日或收到短信通知）→持评估单到原受理窗口开具《认定表》→持《认定表》等材料到主管税务机关进行认定→持经主管税务机关认定的《认定表》和评估单个人在耕契税中心一楼取号办理缴税业务；单位在二楼对公业务窗口缴税 →二楼不动产登记中心交件→发证窗口缴费发证
分项业务7
单位转让住宅税收申报要件及办证流程
办理单位转让住宅房交件时无需取号，提供申报材料在耕契税征收服务中心二楼对公业务受理岗开具《存量房交易纳税申报通知单》（以下简称通知单）并填写《bet365appios纳税人转让不动产税收认定表》（以下简称认定表），前往主管地税机关进行税收认定，持经主管税务机关认定的《认定表》在二楼对公业务窗口办理缴税业务。
申报材料：
（1）买卖双方单位三证合一照或税务登记证复印件
（2）房屋买卖网签合同一式两份
（3）交易房屋产权证（查验原件，收取复印件）
（4）交易房屋土地证（不动产权证无需提供）（查验原件，收取复印件）
（5）受让方身份证（受让方是单位无需提供）（查验原件，收取复印件）
办证流程图
单位纳税人持申报材料→耕契税中心二楼对公窗口打印出《通知单》并填写《认定表》→持《认定表》等材料前往主管税务机关进行税收认定→持经主管税务机关认定的《认定表》到耕契税中心二楼对公业务窗口办理缴税业务→二楼不动产登记中心交件→发证窗口缴费发证
分项业务8
个人转让别墅（包括系统内无可比实例的）住宅房税收申报要件及办证流程
办理个人转让别墅（包括系统内无可比实例的）住宅房交件时无需取号，提供申报材料在耕契税征收服务中心二楼评估登记受理岗开具委托评估单，七个工作日或收到评估完毕的短信后，持评估单到耕契税征收中心一楼取号办理缴税业务。
申报材料：
（1）房屋买卖网签合同一式两份
（2）交易房屋产权证（查验原件，收取复印件）
（3）交易双方身份证（查验原件，收取复印件）
办证流程图
纳税人持申报材料→耕契税中心二楼交件开具委托评估单→评估公司上门踏勘→出具评估报告（七个工作日或收到短信通知）→持评估单在耕契征收税中心一楼取号办理缴税→二楼不动产登记中心交件→发证窗口缴费发证
分项业务9
契税不征税事项认定及办税流程
契税不征税事项：
1、继承土地、房屋权属
2、离婚后房屋权属变化
3、单位名称变更不涉及土地、房屋产权转移
所需材料：1、继承土地、房屋权属
(1）房地产权所有人死亡证明原件及复印件
（2）房地产权证原件及复印件
（3）能够证明有权继承的证明材料原件及复印件
（4）继承人身份证原件及复印件
2、离婚后房屋权属变化
(1）离婚财产归属协议或生效法律文件原件及复印件
（2）离婚证原件及复印件
（3）房地产权证原件及复印件
（4）个人身份证明原件及复印件
3、单位名称变更不涉及土地、房屋产权转移
(1）单位名称变更有关决议、决定或批复
（2）房地产权证原件及复印件
（3）工商管理部门出具的企业名称变更核准通知书
（4）房地产完税证明原件及复印件
（5）代办人员身份证明原件及复印件
办税流程图
纳税人持所需认定材料→两税中心13号窗口受理→内部流转认定→短信通知纳税人前来取认定结果（或七个工作日）→持认定结果在二楼办理产权变更
分项业务10
夫妻存续期间房屋权属变更
所需材料：（1）夫妻存续期间房地产权变更协议
（2）双方身份证原件及复印件
（3）结婚证原件及复印件
（4）房地产权证原件及复印件
（5）原购房发票原件及复印件
办税流程图
纳税人持所需减免材料→两税中心二楼对公业务窗口申报→开具免征契税完税情况证明→持完税情况证明在二楼办理产权变更
分项业务11
耕地占用税申报要件及办税流程
根据《耕地占用税管理规程》，办理耕地占用税申报业务无须取号，可直接在二楼对公业务窗口申报并打印出《耕地占用税申报表》一式两份（盖单位公章），并附下列申报材料。
申报材料：
（1）纳税人身份证明原件及复印件
（2）农用地转用审批文件原件及复印件
（3）享受耕地占用税优惠的，提供减免耕地占用税证明材料原件及复印件
（4）未经批准占用应税土地的，提供实际占地的相关证明材料原件及复印件
办税流程图
纳税人在耕契税中心二楼对公业务窗口申报→打印申报表并加盖单位公章→持上述申报材料→选择相应的缴款方式纳税→开具税收完税情况证明→纳税人持完税证明→国土部门办理建设用地批准书
分项业务12
国有土地使用权出让土地契税申报要件及办税流程
根据《全国税务机关纳税服务规范》国有土地出让受让方为单位纳税人的，在办理纳税申报业务无须取号，可直接在二楼对公业务窗口申报并打印出《契税纳税申报表》一式两份（盖单位公章），并附下列申报材料，受让方为自然人的须持申报资料在一楼取号办理。
申报材料：
（1）国有土地使用权出让合同原件及复印件
（2）受让方身份证明（单位提供三合一证照复印件，个人提供身份证原件及复印件）
（3）经办人身份证原件及复印件（受让方为个人的无须提供）
办税流程图
单位纳税人在耕契税中心二楼对公业务窗口申报→打印申报表并加盖单位公章→持上述申报材料→选择相应的缴款方式纳税→开具税收完税情况证明→纳税人持完税证明→国土部门办理建设用地批准书（国有土地使用权证）
自然人纳税人持上述申报材料→在耕契税征收中心一楼取号办理纳税申报→POS机刷卡缴税→开具税收完税情况证明→纳税人持完税证明→国土部门办理建设用地批准书（国有土地使用权证）
